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               >  洞見 >  政策法規  > 正文

              國家給我們漲工資了!個稅可以抵房貸!

              2016/11/14

              你的工資要漲啦??!

              “真的假的?!怪不得剛剛開會老板沖我笑

              不過,這次漲工資,跟你老板可沒啥關系。


              不久前,財政部財政科學研究所原所長賈康在三亞表示:

              個人所得稅可抵扣房貸已明確,至于進展,要看個稅改革的時間,中央要求的時間是1年左右,但今年可能趕不上了??梢源_定的是,這種方案會在全國推廣。

              盼了大半年的利好政策終于要來了,那個稅抵扣房貸政策,具體指的是什么意思?

              所謂“個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅,就是將我們的房貸利息作為稅前減除項目扣除。通俗的說就是,我們每個月發工資前在算個稅的時候先減除我們房貸利息,然后再計算我們的個稅。

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              在現行稅制下,納稅人的家庭負擔因素沒有被考慮進去,很多工薪一族都是夫妻兩人承擔著養老又養小的幾重壓力,每一分錢都要省著花,此次個稅抵扣房貸政策一旦落實,每月可省15%~45%利息!

              具體是否真的能省這么多利息,該政策是否真正惠及各收入層次的老百姓,我們馬上拿出計算器算一算!

              先來計算一下每個月我們的個稅應該繳多少?


              應繳個人所得稅的計算公式為=(月應稅收入-3500)*稅率-速算扣除數

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              附:含稅級距適用于由納稅人負擔稅款的工資、薪金所得;不含稅級距適用于由他人(單位)代付稅款的工資、薪金所得。

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              城漂十年,老王的稅前月薪終于熬到了10000元。從上表得知,政策前他應繳納的個人所得稅為:

              (10000-3500)*20%-555=745(元)。

              老王算了一下,若是用商貸買一套90方的、單價10000元每平方的住宅,首付30%,商貸期限20年,利率95折,等額本息計算的話——

              那么他一個月就要還4040元,其中約2400元都是利息。

              ▼ ▼ ▼

              那么在新政策下,他能應該繳多少個稅呢?

              [(10000-2400)-3500 ]*10%-105=305元。

              所以老王將會省下

              745-305=440元!

              而且根據這樣的算法,

              工資越高,省的越多!

              對于已經買房的人來說,

              少繳個稅就是在漲!工!資!嘛!

              啥也不說了,小編去看房了~

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              那么新政策對于什么人影響最大呢?

              據報道,最有先放開的可能是首套房,個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。受利更大將主要是城市居民,如中產家庭,改善住房需求,房貸壓力重,供款多且利息高的群體,尤其是對于有改善型需求的家庭是非常有利。

              關于這項新政策,目前能確定的兩點是:

              “個稅抵扣房稅會實施,該政策會在全國推廣?!?/span>

              真的好期待!趕快執行吧!

              政府為個稅買單,為房奴減負。

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